Com o metro quadrado em Rondônia atingindo patamares recordes em 2026, entender o mapa da valorização urbana é fundamental tanto para quem busca a casa própria quanto para investidores. O Mídia Rondoniense realizou um levantamento baseado nos preços de oferta das principais imobiliárias da capital e nos dados do CUB-RO para mostrar onde o seu dinheiro rende mais.
Bairro Arigolândia e Olaria
Estes bairros próximos ao centro administrativo seguem no topo da pirâmide. A proximidade com o CPA (Centro Político Administrativo) e a conveniência de serviços premium mantêm a demanda sempre maior que a oferta.
Apartamentos de alto padrão e sobrados modernos. Alta liquidez. Imóveis nestas áreas raramente ficam parados"no mercado.
Bairro Rio Madeira e arredores do Shopping
A região do Porto Velho Shopping continua sendo a "menina dos olhos" das construtoras. Bairros como Rio Madeira, Flodoaldo Pontes Pinto e partes do Aponiã viram um salto nos preços devido à infraestrutura de lazer e comércio.
Condomínios fechados e edifícios com área de lazer completa. Valorização contínua devido à instalação de novos centros médicos e empresariais na região.
Bairro Nova Esperança e Aeroclube
Para quem busca lotes maiores ou áreas em franco crescimento, o vetor norte (sentido Aeroporto) é a aposta de 2026. A duplicação de vias e novos empreendimentos residenciais transformaram o que antes era periferia em áreas desejadas pela classe média.
O bairro Nova Esperança tem se destacado pela construção de casas de médio/alto padrão em terrenos mais amplos.
Bairro Caiari
O Caiari mantém sua posição como um dos bairros mais nobres pela sua história e arborização. É uma área de baixa rotatividade, onde os imóveis são passados de geração em geração, o que eleva o preço pela escassez.
Valores baseados em ofertas de mercado das principais imobiliárias da capital, o levantamento não leva em consideração os anúncios do OLX e Market PLACE
| Perfil do Imóvel | Bairros de Referência | Preço de Venda (Médio) | Aluguel (Médio) |
| Alto Padrão | Arigolândia, Olaria, Caiari | R$ 750 mil — R$ 1.5 milhão | R$ 4.500 — R$ 9.000 |
| Médio Padrão | Rio Madeira, Flodoaldo, Aponiã | R$ 420 mil — R$ 680 mil | R$ 3.000 — R$ 4.200 |
| Popular/Expansão | Nova Esperança, Lagoa, Tancredo | R$ 250 mil — R$ 380 mil | R$ 1.300 — R$ 2.200 |